Cimentación.

Cimentación consistente en zapatas de hormigón armado bajo la estructura de pilares o muros, apoyada sobre el firme resistente.

Las zapatas se apoyan sobre capa de hormigón de limpieza de espesor variable, que sirven como relleno y fondo de excavación para apoyar sobre el terreno a la profundidad adecuada del firme.

Soleras de hormigón armado, apoyadas sobre rellenos compactados del mismo material que se extraiga de las excavaciones, en los garajes; en el caso de vivienda se apoyarán sobre encachados de grava de 20 cm. La cimentación de los muros de cerramiento de patio se ejecutará mediante  unchos de hormigón armado, en los perímetros de estas soleras.

Estructura.

Estructura formada por muros de carga y vigas de hormigón armado HA 25 y forjados de viguetas semirresistentes y bovedilla aligerada aislante de porexpan . de canto 25+5 cm. Estructura de  orches formada con pilares viga y viguetas de acero  aminado pintado exteriores, con forjado de rasillon y cpa de compresión para apoyo de cubierta de teja.

Cerramientos.

Los cerramientos exteriores estarán formados por citara de ladrillo perforado, embarrado interior con mortero de cemento, aislamiento de poliuretano proyectado de 3 cm de espesor, cámara de aire y tabique de ladrillo hueco sencillo, mas revestimiento de enlucido de yeso interior.

Cerramientos interiores con tabiques de ladrillo hueco de 7 cm de espesor y de 9 cm en zonas húmedas.

Los Muretes de cerramiento de parcela, realizados con fábrica de bloque de hormigón de 20 cm enfoscado y pintado.

Cubiertas.

Cubierta inclinada de teja mixta cerámica, que se ejecutará sobre forjado inclinado con bovedillas de porexpan aislante con lámina asfáltica y capa de compresión y mortero de agarre.

Cubierta plana en azoteas con solería de gres rústico, sobre formación de pendiente de hormigón ligero, mortero de regularización, lámina asfáltica, mortero de protección y mortero de agarre.

Carpintería exterior y cerrajería.

La carpintería exterior será de PVC , con diferentes soluciones de apertura , con cristalería aislante termo-acústica tipo Climalit o similar.

Puerta de entrada de chapa de acero lacada ,con premarco metálico y anclajes de seguridad, Persianas enrollables en dormitorios, de lamas de pvc Barandillas en escaleras, y puertas de acceso a garajes de acero laminado pintado.

Cerramientos de parcela en jardines con malla de simple torsion.

Carpintería interior.

Puertas de madera DM normalizadas lacadas.

Puertas de armarios empotrados, batientes, iguales a las puertas de paso.

Herrajes de latón de primera calidad.

Revestimientos de paredes.

Enfoscados exteriores con mortero de cemento.

Revestimientos interiores de yeso, pintados con pintura plástica lisa en paredes (excepto cocinas y baños).

Cocinas, baños y aseos alicatados con material cerámico de primera calidad.

Revestimientos de suelos.

Solerías de gres en plantas baja y altas, excepto cocinas y baños. Rodapiés del mismo material.

Cocinas, baños y aseos solados con gres antideslizante.

Escaleras con huellas y tabicas de mármol .

Suelo garajes de hormigón coloreado en masa.

Terrazas de gres rústico de primera calidad.

Techos.

Techos revestidos con yeso o con falso techo de escayola (en cocinas y baños).

Fontanería y saneamiento.

Red de saneamiento ejecutada con tuberías de PVC, con arquetas de ladrillo en la red enterrada.

Red de fontanería ejecutada en polietileno reticulado multicapa, calorifugadas las de agua caliente.

Grifería monomando de primera calidad cromada.

Aparatos sanitarios calidad media, en blanco.

Bañeras de chapa esmaltada en blanco.

Instalaciones.

Chimenea en salón, con hogar para leña.

Contador de agua individual por vivienda.

Agua caliente sanitaria con calentador eléctrico de 150 l.

Instalación eléctrica conforme REBT con mecanismos de primera calidad.

Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina.

Tomas de TV-FM en salón, dormitorio principal y cocina.

Instalación colectiva de la red de telecomunicaciones.

Instalación en cubierta de sistema de paneles solares de producción de energía eléctrica  fotovoltaica, conectada a la red interior de la vivienda, para reducción del consumo energético.

Urbanización Interior

Urbanización interior privada, con accesos controlados mediante porteros automáticos, con zonas comunes de paso y zonas ajardinadas, con piscina comunitaria, y edificaciones auxiliares (vestuario , aseo y cuarto instalaciones), con instalaciones de alumbrado interior y riego.